Satışta taşeron şirket oyunu

Yabancıya mülk satışında şeytani oyun! Bazı emlakçıların yasal engelleri aşmak için hülleye başvurduğu ortaya çıktı

Taseron sirket kurup tapu almıslar!
Tapu ve Kadastro eski Genel Müdür Yardımcısı Orhan Özkaya, bazı emlakçıların, mülk almak isteyen yabancı gerçek kişilere taşeron firma kurdurarak yasal engelleri aştıklarını açıkladı. Özkaya, “İsrailli ya da Yunanlı farketmiyor. Bu amaçla yüzlerce şirket kurulduğunu biliyoruz” dedi.

Özkaya'nın iddialarının doğru olduğunu söyleyen Eskidji Gayrimenkul Beşiktaş Bölge Ortağı Cengiz Aksoylar şunları söyledi: “Özellikle Temmuz 2005 ve Ocak 2006 tarihleri arasında, yabancı uyruklulara yardımcı olabilmek için bazı emlak firmalarının şirket kurdu. Ancak biz yapmadık...”

Satışta taşeron şirket oyunu
Anayasa Mahkemesi'nin 'şahıslara' toprak satışını durdurduğu dönemde yabancıların, taşeron şirketler kurarak toprak ve tapu aldıkları ortaya çıktı


Tapu ve Kadostro Genel Müdür eski Yardımcısı Orhan Özkaya, toprak satışının Anayasa Mahkeme kararı ile durdurulduğu Temmuz 2005 ve Ocak 2006 tarihleri arasında, yabancıların taşeron şirketler kurarak yasal engelleri aştıklarını ve toprak satın aldıklarını söyledi. Bazı emlak danışmanlık şirketlerinin de taşeronlaşmaya öncülük ettiğini ifade eden Özkaya, İsraillilerin Türkiye'den mülk edinmek için kullandıkları yöntemleri şöyle anlattı:

Yüzlerce şirket kurdular
“Yabancı gerçek kişilere, bir şirket kurdurtulduğu taktirde tüm kısıtlamalar aşılabiliyor. İsrailli ya da Yunanlı olması hiç önemli değil. Bazı emlak şirketlerinin, bu amaçla yüzlerce şirket kurduğunu biliyoruz. Özellikle İsraillilerin Türkiye'de gayrimenkul edinme konusunda hiçbir sıkıntıları veya dertleri yok. Çünkü mülk edinmede mütekabiliyet esasının Türkiye için geçerli ya da önemli olmadığını artık biliyorlar.” Bu satışların hiçbir şekilde kontrol altına alınamayacağını kaydeden Özkaya, “Hatay'da binde 5 sınırı çoktan aşıldı. İstanbul tamamen bitirildi. Aynı şekilde, Kilis, Mardin ve Antep'te de yabancılara getirilen binde 5 sınırlamasının aşıldığını DDK raporlarında görmemize rağmen, Tapu Kadastro Genel Müdürü, bu rakamların inandırıcı olmadığını savundu” dedi.

Sıra Konya Ovası'nda
Çıkarılan Turizm Teşvik Yasası, Doğrudan Yabancı Sermaye Yasası, Maden Yasası ve 5444 sayılı Tapu Kanunu'nda değişiklik öngören yasa ile yabancı şirketlere taşınmaz edinmelerinde tam serbestlik tanındığını belirten Özkaya, özellikle son yasanın Anayasa Mahkemesi tarafından iptal edildiğini ancak daha sonra iptal kararına aykırı bir kanun çıkarılarak satışların devam ettirildiğini ifade etti. Yahudilerin Türkiye'de özellikle tarım alanlarına el attığını söyleyen Özkaya, İsrailli firmaların Türkiye içinde yerli ortak bularak başta GAP ve Konya Ovası olmak üzere bir takım faaliyetlere başladığını hatırlattı. Özkaya, İsraillilerin en son Mersin-Alata çiftliği ile Giresun Karapınar'daki 40 bin dönümlük araziye göz diktiğini ve köylülerin elinden alma girişimlerinin kamuoyuna da yansıdığını söyledi.

Emlakçılar da tezgahı doğruladı
Türkiye'de faaliyet gösteren Eskidji Gayrimenkul'ün Beşiktaş Bölge Ortağı Cengiz Aksoylar ise Temmuz 2005-Ocak 2006 tarihleri arasında “yasal boşluk” yaşandığını ve bu dönemde bazı emlak komisyoncularının gerçek kişiler üzerinden taşeron şirket kurarak çoğunlukla villa satışı gerçekleştirdiğini doğruladı.

Engel böyle aşıldı
Bu “kanunsuz” dönemde yabancı kişilerin özellikle Ege ve Akdeniz sahillerinde villa ya da mülk alırken izin çıktığı halde tapularını alamadığını ve çözümü de bazı emlak danışmanlık şirketlerinin ürettiğini kaydeden Aksoylar, “Çünkü tüzel kişilik haline gelen bir kurumun Türkiye'de gayrimenkul satın almasında sakınca yoktu. Bu şekilde gayrimenkul almaları sağlandı” dedi. Aksoylar'ın sözlerine büyük tepki gösteren Uluslararası Emlak Uzmanları Genel Başkan Yardımcısı Salim Taşçı ise, bu oyunu yapan emlakçıları şerefsizlikle suçladı.